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標題: [房地新聞]全台預售住宅總銷突破5千億　創歷史新高 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-5-26 08:26 AM 標題: [房地新聞]全台預售住宅總銷突破5千億　創歷史新高

記者陳意雯／綜合報導

Q1預售屋市場大爆發，房仲業者統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現，Q1全台交易量年增超過1倍、總銷金額成長124.8%。其中，高雄市首季預售交易量年增近2倍、總銷金額年增達238.8%，最為劇烈。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年全台整體經濟回暖，儘管7月上路的《平均地權條例》限制預售屋換約轉售，使得預售交易量在去年第三季下滑，但到第四季，台股持續攀升，復燃民眾消費、購屋信心，又適逢年底購屋旺季，帶動預售交易量重返3萬件大關。

然而，今年經濟復甦力道持續增強，股市站穩2萬點，市場資金充沛，催動預售市場活絡，使今年首季交易量續站穩3萬件，細看七大都會區的預售表現，可以觀察到許多都會區的預售屋交易量，在第一季都出現超過100%的年增長。

數據顯示，首季全台預售市場的總銷金額突破5000億元大關，創下歷史新高，增幅高達124.8%。七大都會區中，以高雄市的表現最狂，去年首季預售交易件數為1478件，逐季成長，到今年第一季，預售交易件數更高達4421件，較去年同期成長199.1%。

高雄市驚人的交易量能，帶動預售屋價格增幅明顯，第一季預售屋平均總價較去年同期上漲13.3%，緊追在新北市後。陳金萍認為，高雄市的預售屋價格相對低檔，加上台積電進駐楠梓科學園區，產業發展看好，因而帶動房市，
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[個人心得]
就政府全力做多，廣告狂打，新青安，鼓勵年輕人買房。大家都在賭五年寬限期滿，可以獲利了結。

作者: sparq1231 時間: 2024-5-26 11:11 AM

大家都瘋狂跟上這一波
但當大家都上車了
誰當最後一隻老鼠
到時候搞不好無量下跌!!!!

作者: aa0975707559 時間: 2024-5-26 10:52 PM

大家都給高房價壓死想說現在不買下次又會漲價
被這種觀念綁死的人太多可是也要想清還款能力
真希望台灣房市泡沫化來一場這樣大家都買得起房阿

作者: a_da0928 時間: 2024-5-28 09:52 PM

真的很擔心年輕人的未來~房價越來越高!背負的時間越來愈長!生活水準真的越來越低了!

作者: bight2301 時間: 2024-5-31 10:40 AM

相信一件事情，五年雖然不用繳本金，但是一樣要繳利息，就是你繳了5年的利息，然後想說從這裡賺到錢，那首先你要加上利息再加上這間當時購買的金額，還要大於.....才會有賺錢，當然可以出租五年，但也要有租客，我認為這個會讓五年後的一些新青安，年輕人.....到時候看看就知道了

作者: theonly 時間: 2024-6-1 05:06 PM

預售屋現在賣這麼好,真的是跌破眼鏡,真的是飢餓行銷了.

作者: 藍海策略 時間: 2024-6-7 10:48 PM

新青安貸款跟台商回流
帶動實質的買氣
這一波靠打房也沒辦法了
無殼蝸牛只能目送它們遠離

作者: joesph_jan 時間: 2024-6-10 11:57 PM

新青安貸款跟台商回流
新青安可以讓青年真的安40年嗎? 想想就可怕
台商回流是真的帶來不少的拉抬，只可憐無殼的人，到處都被炒起來了

作者: monkeyseason 時間: 2024-6-18 11:55 PM

部分覺得再不買未來更買不起有的賭一波寬限期賺未來獲利

作者: phd690906 時間: 2024-6-23 12:29 PM

政府帶頭提供銀彈(新青安)，讓大家往前衝，

反正繳不出房貸，再賣掉也是賺一大筆，

如果最後一堆供給跑出來，還真的會漲嗎?

作者: sunhonda 時間: 2024-6-26 06:06 PM

房子越建越小，單坪單價一直創新高，大學學校一間接著一間倒閉，真的能撐得住房價嗎?越來越覺得怕怕呀。買房租人的CP值也很低，比買投等級公司債卷還差，大家真的要好好思考呀，不要衝動。

作者: how0813 時間: 2024-12-26 10:56 PM

現在買房正是時機要好好把握
每人每年有244萬的贈與免稅額，在年底前先贈與240萬，隔年年初再贈與240萬，
那麼買方的帳戶就有480萬了，剩下的再來貸款
以上方式適合有錢的上輩幫晚輩買房

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