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標題: 央行房貸管制鬆綁，3類人解套：繼承、換屋需求、新青安 [打印本頁]

作者: bootforgot 時間: 2024-10-10 07:46 AM 標題: 央行房貸管制鬆綁，3類人解套：繼承、換屋需求、新青安

本帖最後由 bootforgot 於 2024-10-10 07:48 AM 編輯

央行打房鬆綁！「這3大族群」可解套限貸令網不滿：那炒老房就好了啦中央銀行為打炒房推出第七波信用管制，讓許多有實質購屋要求的民眾受到波及。對此央行於今（9）日宣布，繼承、換屋及已簽約者將不受「信用管制」限制。相關消息傳出後引起了網友討論，就有一名網友對央行此舉感到不滿，直言道「那這樣我就炒舊房或老房就好啦」，掀起兩派網友議論。

央行於今（9）日表示，為了達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，提供3大協助措施，自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用；而這三大措施分別為「繼承取得的房屋及房貸不計入此次規定的房屋數及房貸戶數」、「有房屋者若有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除此次規定適用」、「自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時，若符合上述情形者，仍可排除適用此次規定」。

央行公告鬆綁令也引起許多網友討論關注，就有一名網友在PTT上發文，直言道認為央行有夠沒用，後門開成這樣就給人改成炒老家或舊房而已，「現在說自己無辜的人，不外乎兩種，說什麼手上的房產是繼承的或是買第二戶的中產也有錯嗎？」表示「你舊房或繼承賣掉不就好了？」，

網友不滿道「現在後門開下去，就算給你簽切結好了，我也還有時間慢慢賣，等他漲到目標價再買還是賺爽爽」並表示「現在根本已經一堆人準備鑽漏洞，問切結時間到了不賣會怎樣嗎？看起來會怎樣嗎？好像也不會」。

此文一出引起了廣大網友討論，表示認同原PO「確實，你真的因為繼承的房屋被影響貸款，那繼承的房屋趕快賣掉就好啊」、「排除繼承一開始就不合理」、「如果買房要罰，繼承應該罰更重才對」。

但也有網友認為，繼承來的房子身為中古屋，並不是說賣就賣得掉「老屋貸款容易鑑價跟不上市價，要確定好賣欸」、「中古屋那個量體炒的動算你厲害」、「沒那麼簡單，很多人老家是多人繼承」。

作者: hb8807 時間: 2024-10-11 11:03 PM

未來，政府對房東的規定與限制只會越來越多。比對到歐美日等先進國家，政策規劃都是將資金導向更能創造未來的方向。所以隨著時間進程，對房東在融資及政策面都會越來越不利。意識到這點，就應該多方投資理財，而非做單一選項。

作者: maxcockroach 時間: 2024-10-13 09:59 AM

這一次只針對繼承者聯盟鬆綁
但也算合理啦
繼承的老屋能不能住還不一定

作者: 藍海策略 時間: 2024-10-14 10:37 PM

很多人都卡在中間不上不下
有房子住但不滿意現況
所以一直做抗議
這些都可以理解
但說實在可以多點時間存點錢
不用在這一波風頭上換屋
以免付出更多現金

作者: azumi0313 時間: 2024-10-16 02:24 PM

該說聰明的人真的太多了嗎？
反正就是政府推出一個政策，
市場就馬上會有相對應的方案出來，
如果政策補的泂不夠全面，那一樣會有房價往上的趨勢，
那個方案才是痛點，也只能一個一個試，
只是全民都變成白老鼠而已，居住正義何時才能真正落實，
實在是一個很大的問題。

作者: nhwu79525435 時間: 2024-10-17 07:22 PM

怎麼會為了1%買房人得罪有房的99%
會跌也是奇

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