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標題: [房地新聞]看了才知道多迷你！2、3房「不到20坪」他受震撼：怎麼隔 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-2-3 08:10 PM 標題: [房地新聞]看了才知道多迷你！2、3房「不到20坪」他受震撼：怎麼隔

記者鄺郁庭／綜合報導

很多人買房前就知道，現在房價貴、坪數小，可實際去看了之後，才知道比想像的還誇張。一名網友最近去看房時，就發現這類房型比想像中還多，驚訝直呼：「這樣不會太小嗎？」貼文引發熱議。信義房屋專家則坦言，畢竟現代人要考量房價負擔能力，從「小2房」到「迷你房」的情形越來越多。

原PO在PTT的Gossiping板發文「有人發現現在2房or 3房室內坪數竟不到20？」前幾天去看了一些新成屋和預售屋，結果算下來發現，室內坪數連20坪都不到，甚至還有建案能在這麼小的空間內「隔出三房」，讓他相當困惑：「這樣不會太小嗎？」「16坪要怎麼隔（三房）？客廳拿掉嗎？」

看到這般老生常談，許多人紛紛留言，「大了是買得起？」「你是第4284729個發現的」、「才會一堆二手社團啊沒地方放」、「居家用品品牌的樣品房都比它大」、「反應太慢了吧，三四年前就開始了」、「超過20P你是買得起逆？」「然後搞一堆客變，亂搞結構真危險，又一堆高樓層我真的不敢住。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以公設比在30％至35％的建案來看，先前小2房約可落在21至25坪；小3房則約32坪至39坪。可房價越來越貴，現在20坪以下的「迷你2房」和31坪以下的「迷你3房」變多，室內各個空間都很小，可能放不下雙人床，甚至標準單人床。因此，若沒有買房經驗的話，看屋時確實難免受打擊。

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[個人心得]
就建商壓低總價的產品啊!
台北市一建坪動則150萬，20坪也要3000萬了。
中南部就算讓你30-50萬，20坪也是600-1000萬了。頂多就是一加一房，起居室跟臥室，頂多再隔一間儲藏室。

作者: aa0975707559 時間: 2025-2-3 10:46 PM

都是被逼得不然誰想住的這麼小又壓迫
價錢跟薪資水平都追不上變化又買不起高房價
只能委屈在委屈自己的生活品質
還要背好10幾年的房貸才能有家阿

作者: brad_liu 時間: 2025-2-4 12:47 AM

除了房價高，買不起大坪數是主因，另外就是現在公設比動輒 33% 以上，室內剩沒多少空間。

作者: ymcaohya 時間: 2025-2-5 04:27 PM

百分之99%會因為錢不夠，百分之一會因為太貴而望之卻步，說真的大都市這種寸土寸金的地方本來就不適拿來居住的，拿來開店面或是拿來做為型倉庫都比居住來的有用，你要住那就要花很多錢來購買很正常

作者: 藍海策略 時間: 2025-2-7 11:08 PM

以前的1500萬坪數現在都要2000多萬了
所以你如果不多拿錢出來
犧牲的就只能是室內坪數了
建商總價不變
一樣讓你買得起

作者: azumi0313 時間: 2025-2-8 01:41 PM

現在的公設比都三十至四十%了，這個物件把公設扣一扣，就知道這個房子會有多嚇人了，
只是現在是地段為王，反正大多數的人，還是以總價來看，
坪數大當然是很好，只是口袋的錢真的是不夠呀！
該物件如果有圖片，有實體的建物可以讓大家看一下的話，
那真是會蠻驚人的，我也想不太出來我住在裡面的空間會是怎樣。

作者: freemountain 時間: 2025-2-11 02:33 PM

現在不婚不生家庭多, 甚或單身上班族. 所以類物件還是不少市場, 加上低總價好脫手, 要大物件只能看自己口袋深淺

作者: a_da0928 時間: 2025-2-12 10:19 PM

讓你買得起~也只能想這樣的方法了吧?只是空間真的好小就是了!

作者: phd690906 時間: 2025-2-16 09:26 PM

房仲都說了你年薪沒有600萬,不要來買中永和的新房

以後房子的室內空間不到20坪是很常見的。

作者: 陳威雞 時間: 2025-2-17 01:49 PM

總價使然
2房室內12.13坪都有
3房室內19.20坪都有
這隔起來只能說迷你
能住
但是很侷促

作者: peter1234515 時間: 2025-2-21 11:57 PM

很可憐台灣人
透天買不起
大樓小的可憐
每個月還要繳可怕的管理費

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2025-3-8 08:58 AM

單身的可以小家庭就不適合了

作者: f19870421 時間: 2025-3-9 11:02 AM

就房價貴了，買不起只好買小坪數的，難怪越來越多人也不結婚不生，空間不夠啊

作者: nhwu79525435 時間: 2025-3-19 05:24 PM

當初地段好雖是中古屋
但屋況佳評數大不選是傻瓜

作者: ymcaohya 時間: 2025-3-21 11:58 AM

高階的人把房子當商品，中階的人把房子當住家+商品，只有底層的人買房子才是剛需，等到中階的人商品都賣不動了，連底層人都買不起的時候就是房產崩壞的開始，薪水跟不上房價就會演變成高階的人不斷的洗中階人的資產，就算單價漲到破百萬，房量交易低落價格就只是個笑話

作者: ruterho 時間: 2025-3-23 04:39 PM

如果是單身族可能還勉強可以接受...

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