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標題: [房地新聞]台北「第一猛鬼大樓」要拆了！　規劃蓋社宅 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-2-3 08:27 PM 標題: [房地新聞]台北「第一猛鬼大樓」要拆了！　規劃蓋社宅

文／中央社

有「猛鬼大樓」之稱的台北西寧大樓將有新面貌，台北市府規劃於2026年拆除西寧大樓改建，並更名為福星社宅2區；現有2棟建物共有475戶，多數均已遷移至其他社宅。

此處原址為台北市中央市場，所有供應全台北餐廳及家庭的蔬果魚肉都在此販售，也被當地民眾稱為「總舖師的市場」，市場內還有販售電子材料及音響的攤商，之後改建為西寧大樓。

1982年完工的西寧大樓位於台北市忠孝橋旁，分為A棟、B棟大樓，各為地上16樓至地下1樓的建物，1樓及2樓是販售乾貨和音響等電器設備的店家，地下1樓為西寧市場。

西寧大樓內有國宅，每戶坪數從12坪至24坪不等，每層樓都有天井，住戶形容是井字型設計，住家前有連通走道。大樓因租金便宜且無專責管理人員、管理鬆散，導致進出容易，因而發生多起墜樓案，也讓西寧大樓有著猛鬼大樓稱號。

依台北市政府資料，西寧大樓使用至今40餘年，屬於早期興建的多目標使用綜合大樓，住戶多為弱勢或低收入戶，因大樓建物老舊，且氯離子含量高及有混凝土中性化等問題，加上外牆磁磚常脫落，讓外界對大樓的觀感差，且有影響用路人安全的疑慮。

西寧大樓產權屬北市府，包含都市發展局持分約55%、財政局占約45%，產權單純，西寧大樓2樓至4樓為市府各局處辦公地點，5樓至16樓為出租國宅，共475戶，大樓鄰近河濱第一商場也就是北市五金街。

前市府原規劃改建西寧大樓並納為西區門戶的計畫之一，打算拆除大樓後蓋商辦，並跟台北火車站的雙子星計畫連為一線，後續計畫因故停止。

台北市都發局在2020年11月對西寧大樓辦理耐震能力詳細評估，因建物耐震能力低於現行標準，市府委託台北市結構工程工業技師公會評估後，後續考量補強大樓結構效益不高，決定拆除大樓。

北市府辦理改建西寧大樓前期規劃評估後，預計今年底讓所有住戶完成搬遷；至於西寧市場，攤商建議在2026年農曆過年後才搬遷，市府規劃所有攤商搬離後進行拆除大樓工程。

此外，都發局規劃西寧大樓改建後將做為福星社會住宅2區，有約1000戶的社會住宅，低樓層包含市場、住宿型長照機構、社福工作站等公共設施。

北市府評估市場使用面積為1.9萬平方公尺，將設販售準備區、冷凍庫體區、停車格等；而西寧大樓多數住戶已搬遷安置在福星或青年2期等3處社會住宅。

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[個人心得]
原來這棟的產權都是公有，難怪可以這麼順利的安置。只是那個戶數怎會暴增?

作者: aa0975707559 時間: 2025-2-3 10:45 PM

想想這棟大廈有多少人跑去探險阿
能拆掉也算是一個圓滿的開始
現在比較期待未來的商業模式阿

作者: mos1972 時間: 2025-2-4 09:52 AM

果然拆鬼屋才能變成社宅...

作者: tea88 時間: 2025-2-4 05:32 PM

看標題還以為是新生北路或是林森北路那邊的大樓

作者: ymcaohya 時間: 2025-2-5 04:24 PM

又少了一個景點可以打卡的地方了，想當初在台北學生時代這可是大家茶餘飯後或是泡學妹的好地方，這種地方比密室逃脫來的更刺激更有趣

作者: 68139 時間: 2025-2-5 04:28 PM

終於要拆了，蓋新大樓市容會好多了，附近居民也會開心
不然附近都死氣沉沉的，跟雙子星落差太大XD

作者: 藍海策略 時間: 2025-2-7 11:00 PM

拆掉對附近的發展是好事
不然被冠上一個猛鬼大樓
大家心裡也都怪怪的

作者: a_da0928 時間: 2025-2-12 10:14 PM

假如不知道還好~不過在地的人應該都知道吧!真的要住進去~心還是怪怪的吧?

作者: dunkylu 時間: 2025-2-13 09:32 PM

這地點超優
改成社宅肯定很搶手

作者: nhwu79525435 時間: 2025-3-19 05:23 PM

相信政府打房的真的要改
不帶頭怎麼有稅金發社會福利

作者: 陳威雞 時間: 2025-3-19 06:06 PM

這種的能都更
對於持有人跟旁邊的人都是好事
對於都市景觀也是好
更何況地點好
政府該要有計畫去多處理

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