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標題: [房地新聞]新竹最貴豪宅入手12年沒住過　屋主加價1億求售 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-3-1 09:28 PM 標題: [房地新聞]新竹最貴豪宅入手12年沒住過　屋主加價1億求售

記者項瀚／新竹報導

目前新竹最貴的待售豪宅「總太雍河」21樓戶，開價1.8億元，屋主購入12年多沒住過，抬價1億520萬元求售，幅度達140%。在地房仲表示，該豪宅位於興隆路第一排，是竹北豪宅最密集的地段，釋出相當稀少。

觀察《591房屋交易網》，目前新竹地區最貴的待售豪宅是「總太雍河」21樓戶，權狀約292坪，開價1.8億元，從刊登照片來看，該戶仍處毛胚狀態。

經查實登，該豪宅為2戶打通，在2012年以合計以7480萬元購入，平均單價約28萬元。也就是說，屋主持有12年多，從沒住過，並加價1億520萬元刊售，抬價幅度達140%，相當驚人。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，近年受惠於竹科發展，周邊住宅房價水漲船高，以「總太雍河」所在的台科大重劃區來說，2012~2016年前後，成交單價普遍只有2字頭，如今已攀升至5字頭以上，漲勢驚人，早期購入的屋主而言確實都能得到相當可觀的獲利空間。

不過，莊思敏指出，本次求售的「總太雍河」21樓戶換算單價達7字頭，該案屋齡已達10年、又規劃大坪數，「這個開價幾乎與當地新建案無異，顯示開價的確略高。」

住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示，「總太雍河」位於興隆路一段，為河景第一排，是新竹豪宅最密集的地段，買方不乏是科技業高管、企業主，指標豪宅還包括「名發天琚」、「大觀無極」、「大觀自若」等等。

至於價格，曾文慶表示，興隆路第一排高樓層釋出量不多，即便在政府打房的環境下，竹北還是有高總價自用市場，「總太雍河」每坪開價70萬元還算是合理，畢竟物以稀為貴，且豪客買豪宅偏好毛胚，裝潢過的未必加分。

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[個人心得]
很敢開，表示投機是有用的煉金術。

作者: aa0975707559 時間: 2025-3-1 11:59 PM

價錢是開得太過頭又誇張
應該不會有啥人會去購買除非是傻子
現在想想賣不出去爛在手裡就有的哭阿

作者: 藍海策略 時間: 2025-3-2 10:15 PM

可以繼續放呀
買得起這種高單價肯定不缺錢
開這種價應該也只是試水溫
賣不掉也是繼續放著
沒差

作者: ski101060101060 時間: 2025-3-2 10:41 PM

有錢人沒插...慢慢賣...誇張貴

作者: mos1972 時間: 2025-3-3 09:52 AM

有錢也不會買...
因為目前還是有其它的標的物可選擇 !!

作者: a_da0928 時間: 2025-3-4 09:44 PM

有錢人就是有錢人~反正慢慢賣!又沒有損失!

作者: linkoken 時間: 2025-4-3 03:20 PM

沒有賣不出去的房子, 只有賣不出去的價格. LOL

作者: bonds705 時間: 2025-4-5 06:12 PM

這真的很狂，但也一定不會有人買單

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