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標題: [房地新聞]高雄「最美魚市場」3度重生　在地：不會再變蚊子館了吧？ [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-3-4 09:51 PM 標題: [房地新聞]高雄「最美魚市場」3度重生　在地：不會再變蚊子館了吧？

記者張雅雲／高雄報導

有高雄「最美魚市場」之稱的鼓山魚市場，之前風光開幕後2度爆紅，但後續觀光客雪崩，高市重新招商後，改名為「鼓山新濱町海洋廚房」重新出發，預計22日重新開幕，在地人憂再淪蚊子館。信義房屋專家表示，若能串連其他景點，後續發展值得期待。

有「最美魚市場」之稱的鼓山魚市場，位於鼓山區濱海一街，2022年10月風光開幕，當時吸引大批人潮，但後續人潮減少，2023年歇業後調整方向，2023年底重新開幕後，成效仍不佳，高市海洋局2024年重新招商，最後由漢來國際物業管理公司接手。

逛過魚市場的在地人透露，市場內通風不良，充滿炸油煙味揮之不去，加上當時櫃位缺乏吸引力，重新開幕的熱潮過後就再度歇業。而漢來接手後改名為「鼓山新濱町海洋廚房」，目前正在重新裝修，預計3月22日3度開幕，也有在地人憂心，會不會熱度過後又再次淪為蚊子館？

信義房屋光華漢神店長喻之瑤分析，重新開幕的海洋廚房鄰近鼓山輪渡站，附近有西子灣、棧貳庫、哈瑪星鐵道文化園區、流行音樂中心、浪際等景點，搭輕軌就可到達，若能一起串聯商圈，不只是單點經營，可大幅度帶動經濟效益，後續商圈發展值得期待。

喻之瑤表示，該區以透天店面為主，屋主多惜售，釋出量也不多，屋齡多為50年以上，以地坪換算，單價約60~80萬元，單坪租金落在1000元上下。

近年鹽埕的觀光熱潮崛起，有不少歷史建築、文青咖啡廳與經典小吃，搖身一變成為年輕人與遊客的打卡聖地，喻之瑤說：「觀光熱潮連帶推升房市熱度，受商圈人潮回流影響，新案房價已站穩4字頭。」

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[個人心得]
大環境沒變的話，終究會是蚊子館的，只是不能認輸繼續轉生!
對了!這跟基隆市場通風問題一樣，但基隆是老市場，這個是新的，怎還會通風不良?設計瑕疵嗎?

作者: aa0975707559 時間: 2025-3-5 12:02 AM

老實說開幕到現在我都沒去一次
實在沒啥亮點會吸引我我還情願去興達港逛逛
雖然老舊可是味道卻很足夠也通風
光是在那吃吃喝喝一整天也不嫌累阿

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2025-3-8 08:56 AM

有可能因為是綠營執政品質保證

作者: a_da0928 時間: 2025-3-11 10:10 PM

感覺很大的機會會變蚊子館拉~不過該做還是要做~只是效果如何~就不知道了!

作者: dunkylu 時間: 2025-3-18 10:09 PM

那地方最大的敗筆就是難停車
不要說可以搭捷運過去這種屁話
夏天你親自帶著一家老小從捷運站走過去看看
保證你不會想走第二次

作者: ymcaohya 時間: 2025-3-21 12:01 PM

早期的魚市場就是因為便宜量大種數量多才有人潮，結果魚市場開餐廳開商品館，那根本就沒意義，然後漁獲又賣很貴，如果都這樣價錢不如到家樂福或是全聯買就好了，花這麼多錢蓋了一個一次店，只會笑掉人的大牙

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