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標題: [房地新聞]辜家再出售天母豪宅　住11年增值逾3000萬 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-3-18 08:48 PM 標題: [房地新聞]辜家再出售天母豪宅　住11年增值逾3000萬

記者項瀚／台北報導

2018年辜家出售天母豪宅「國泰天母」7樓戶，小賺236萬元，如今又以2.38億元出售11樓戶，持有11年賺3189萬元。在地房仲表示，本次轉手的戶別屬於前棟戶別，面陽明山，享有高樓層景觀，成交單價139.3萬元符合行情。

2025年天母首筆億元豪宅交易出爐，指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶以2.38億元，權狀220.8坪，換算單價為139.3萬元。

值得一提的是，該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。經查異動索引，賣方為富品投資公司，負責人為侯天儀，即為辜成允妻子。

台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭表示：「本次交易屬於前棟戶別，面陽明山，享有高樓層景觀，成交單價139.3萬元屬合理行情，而社區成交最高單價是2021年時，1樓戶成交156.8萬元，主要是因1樓擁有私人庭院，享有戶外獨立空間，因此有高價表現。」

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，「國泰天母」過去有不少筆賠售紀錄，但近年來行情走升，也有住戶開始大賺錢離場，事實上辜家在2018年也傳出售該社區7樓戶，持有近4年小賺236萬轉手。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，近2年天母億元豪宅交易狀況，2023年共計25件，2024年則略多一些達27件，2023年成交均價121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。而成交單價最高的社區是「仰哲」前年以每坪143.7萬元交易，去年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。

洪浩庭說：「天母大多數的買方，擁有地緣關係，或是看重天母有美國、日僑學校等學區優勢，為了孩子就讀學校的需求而置產，加上附近有榮總、振興醫療院所，不少在地天母人鍾情這裡的居住環境，因此仍會就地換屋、做退休宅等規劃。」
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[個人心得]
基本上有錢人的不動產會以法人持有為主，相對稅賦較低。

作者: aa0975707559 時間: 2025-3-18 09:35 PM

有錢人就是不怕時間的虧損阿
他就是可以慢慢跟你賭就算虧了一點也無所謂
看看價格真是飆升誇張心理面也是震驚吧

作者: 藍海策略 時間: 2025-3-18 09:57 PM

這些人花11年賺幾千萬應該是小菜一碟
它們的投資收入應該五花八門
這個應該只是其中一小部分而已
炒股都賺的比這個快

作者: dunkylu 時間: 2025-3-22 08:17 PM

天母那環境還是擁有許多死忠的買方
畢竟那邊的學區和醫療真的很方便

作者: ruterho 時間: 2025-3-23 04:38 PM

豪宅市場成長空間不大畢竟一般買氣來自於金字塔頂端

作者: a_da0928 時間: 2025-3-23 09:38 PM

有錢人拿時間在賺錢!又不怕景氣好壞!

作者: tatomoeyny 時間: 2025-3-24 12:16 AM

我看了什麼，貧窮限制了我的想像，有些東西怎麼追都追不上的，認命吧

作者: eyyy001 時間: 2025-3-24 11:09 PM

已經是天花板了還繼續上漲3千萬

報導應該要這樣寫才對

作者: abc5200146 時間: 2025-3-25 02:23 AM

本帖最後由 abc5200146 於 2025-3-25 09:04 PM 編輯

對他們來說只是个數字遊戲而已
沒什麼！!!

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