伊莉討論區
標題:
[房地新聞]辜家再出售天母豪宅 住11年增值逾3000萬
[打印本頁]
作者:
212410
時間:
2025-3-18 08:48 PM
標題:
[房地新聞]辜家再出售天母豪宅 住11年增值逾3000萬
記者項瀚/台北報導
2018年辜家出售天母豪宅「國泰天母」7樓戶,小賺236萬元,如今又以2.38億元出售11樓戶,持有11年賺3189萬元。在地房仲表示,本次轉手的戶別屬於前棟戶別,面陽明山,享有高樓層景觀,成交單價139.3萬元符合行情。
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐,指標豪宅「國泰天母」,1月成交中高樓層戶以2.38億元,權狀220.8坪,換算單價為139.3萬元。
值得一提的是,該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元買進,持有11年轉手,帳面上增值3189萬元。經查異動索引,賣方為富品投資公司,負責人為侯天儀,即為辜成允妻子。
台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭表示:「本次交易屬於前棟戶別,面陽明山,享有高樓層景觀,成交單價139.3萬元屬合理行情,而社區成交最高單價是2021年時,1樓戶成交156.8萬元,主要是因1樓擁有私人庭院,享有戶外獨立空間,因此有高價表現。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,「國泰天母」過去有不少筆賠售紀錄,但近年來行情走升,也有住戶開始大賺錢離場,事實上辜家在2018年也傳出售該社區7樓戶,持有近4年小賺236萬轉手。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,近2年天母億元豪宅交易狀況,2023年共計25件,2024年則略多一些達27件,2023年成交均價121.8萬元,2024年則提升至134.8萬元,增幅達10.7%。而成交單價最高的社區是「仰哲」前年以每坪143.7萬元交易,去年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。
洪浩庭說:「天母大多數的買方,擁有地緣關係,或是看重天母有美國、日僑學校等學區優勢,為了孩子就讀學校的需求而置產,加上附近有榮總、振興醫療院所,不少在地天母人鍾情這裡的居住環境,因此仍會就地換屋、做退休宅等規劃。」
------------------
[個人心得]
基本上有錢人的不動產會以法人持有為主,相對稅賦較低。
作者:
aa0975707559
時間:
2025-3-18 09:35 PM
有錢人就是不怕時間的虧損阿
他就是可以慢慢跟你賭 就算虧了一點也無所謂
看看價格真是飆升誇張心理面也是震驚吧
作者:
藍海策略
時間:
2025-3-18 09:57 PM
這些人花11年賺幾千萬應該是小菜一碟
它們的投資收入應該五花八門
這個應該只是其中一小部分而已
炒股都賺的比這個快
作者:
dunkylu
時間:
2025-3-22 08:17 PM
天母那環境還是擁有許多死忠的買方
畢竟那邊的學區和醫療真的很方便
作者:
ruterho
時間:
2025-3-23 04:38 PM
豪宅市場成長空間不大 畢竟一般買氣來自於金字塔頂端
作者:
a_da0928
時間:
2025-3-23 09:38 PM
有錢人拿時間在賺錢!又不怕景氣好壞!
作者:
tatomoeyny
時間:
2025-3-24 12:16 AM
我看了什麼,貧窮限制了我的想像,有些東西怎麼追都追不上的,認命吧
作者:
eyyy001
時間:
2025-3-24 11:09 PM
已經是天花板了 還繼續上漲3千萬
報導應該要這樣寫才對
作者:
abc5200146
時間:
2025-3-25 02:23 AM
本帖最後由 abc5200146 於 2025-3-25 09:04 PM 編輯
對他們來說只是个數字遊戲而已
沒什麼!!!
歡迎光臨 伊莉討論區 (http://a404.file-static.com/)
Powered by Discuz!