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[轉載][房地新聞]不是屋齡高!中山區43年老公寓「只能貸6成」 銀行曝1原因[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2025-3-3 08:32 PM|只看該作者|正序瀏覽
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記者施怡妏/綜合報導


很多人的人生清單上都有「買房」,不過購屋前,也要衡量自身經濟能力,一名網友表示,最近想入手一間43年的舊公寓,地點就在台北市中山區,個人信用狀況、薪資都正常,但銀行認為地點不好,因此只能貸6成,讓她很錯愕。對此,信義房屋專家表示,中山區有條通,周邊環境太亂,且屋齡太高了。...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2025-3-31 04:28 PM|只看該作者
有名的夜生活區, 想清悠的想單純的想養老的, 都不會來接手, 未來想脫手時對象就少一大半
銀行當然會較多考慮
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發表於 2025-3-28 08:47 PM|只看該作者
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43年的房子如果不是台北市
基本上是非常難貸到六成的
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發表於 2025-3-11 01:49 PM|只看該作者
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只能說銀行還是以利益為導向,當然銀行評估的物件,自然有它的考量點,
無論是屋齡的多寡,還是地點不佳,或是太亂這些問題,
反正降低一點額度,對銀行的風險還是會低一點,
也讓要買這個房子的人,口袋要多準備一點錢,
若是拿不出來那麼多錢,就達到過濾的效果了,
只是看到只有六成是真的覺得不多,錢真的難賺呀!
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發表於 2025-3-6 10:30 PM|只看該作者
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屋齡43年真的是有點太久了,大概只剩土地價值了吧,能貸6成感覺已經算很高了!




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發表於 2025-3-4 09:52 PM|只看該作者
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銀行還是會做整體考量~不會做賠本的生意的!
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發表於 2025-3-4 12:06 AM|只看該作者
銀行也不是傻子都會傻傻拿出一大筆錢來
也是會看地點是否值得未來計畫投資
想要買房自身儲備款要足夠 能力也要好阿
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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頭香
發表於 2025-3-3 10:15 PM|只看該作者
屋齡高多少會影響貸款價值
但主要還是地段好壞
以及未來有沒有機會發展
這都是銀行會考量的重點
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